Jak se staví v Říčanech

29. 4. 2026

Obrátili se na mě obyvatelé lokality na konci Černokostelecké směrem na Mukařov. V ulici Raisova zde na místě bývalého rodinného domu vznikl bytový dům se čtyřmi jednotkami, který téměř plně využívá celý pozemek.

Podle platného územního plánu by však taková stavba měla zahrnovat i nebytovou funkci, například obchod, služby či administrativu v rámci občanského vybavení. Namísto toho developer vybudoval podzemní garáže, čímž tuto povinnost fakticky obešel. Město Říčany mu však k tomuto řešení dalo souhlas a garážová stání jsou nyní nabízena k prodeji jako součást bytů, regulaci tedy evidentně nesplnil.

Nejde přitom jen o nespokojenost místních obyvatel. Na zastupitelstvu opakovaně projednáváme návrhy Říčaňáků na úpravy územního plánu, aby si mohli na vlastních pozemcích postavit bydlení, například pro své děti. Většina těchto návrhů však není schválena právě s odkazem na nesoulad s územním plánem.

Považuji za důležité, aby pravidla platila pro všechny stejně. Nejsem proti výstavbě jako takové, pokud probíhá v souladu s územním plánem a stanovenými podmínkami. Město by mělo důsledně dbát na jejich dodržování. Pokud se totiž ukáže, že je možné regulaci obcházet, může se podobný přístup opakovat i v dalších případech.

Karla Egidová
zastupitelka za SPOLU-ODS

---

↓ ODPOVĚĎ V SOULADU S PRAVIDLY PRO ZVEŘEJŇOVÁNÍ PŘÍSPĚVKŮ ↓

---

Soulad předmětného záměru s územním plánem Říčan byl v souladu se stavebním zákonem posouzen odborem územního plánování a regionálního rozvoje. Odbor záměr posoudil v souladu s územním plánem jako přípustný, protože územní plán Říčan v tomto případě reguluje maximální podíl bytů, přičemž pro zbylou část stavby územní plán explicitně nestanovuje, jak musí být využita. Na základě tohoto konkrétního případu město Říčany prostřednictvím Výboru pro územní rozvoj, výstavbu a veřejný prostor připravilo a aktuálně projednává podrobnější regulaci pro upřesnění využití nebytových prostor.

ČESTMÍRA ŠŤASTNÁ
VEDOUCÍ ODBORU ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A REGIONÁLNÍHO ROZVOJE