Ostře sledovaná výstavba soukromé školy uprostřed Říčan

Oblast Fialky v Říčanech znovu obsadily stavební stroje. Tentokrát stavební ruch souvisí s výstavbou budov soukromé základní a mateřské školy společnosti Na Fialce s.r.o., které budou v nejbližších letech sloužit společnosti Magic Hill.

Stavba začala na konci února a měla by skončit před koncem letošního roku. Provádí ji liberecká firma Syner. Město se alespoň částečně snaží operativně řešit problémy, které stavební práce způsobují obyvatelům v okolí.

Začátek prací se neobešel bez problémů. Zástupci města obdrželi několik stížností od místních občanů, kteří upozorňovali zejména na porušování dopravního značení, nadměrný hluk a nedostatečný úklid okolí stavby.

„Viděl jsem záběry některých stavebních strojů této stavby a byl jsem opravdu nepříjemně překvapený. Hustá oblaka naftového kouře ze starého auta. I děti by poznaly, že něco není v pořádku,“ popisuje stavbu starosta Vladimír Kořen (Klidné město) a dodává: „Těžká nákladní auta začala ulicemi jezdit bez stanovení dopravně-inženýrských opatření. Majetek města, chodníky, obrubníky velmi pečlivě sledujeme a evidujeme, kde došlo k poškození.“

Podněty byly zástupci města i stavebního úřadu prověřeny a byla učiněna opatření pro minimalizaci dalších dopadů stavby na okolí. „Většina místních občanů si asi myslí, že město či dokonce já osobně jednoznačně straníme stavebníkovi. Na druhou stranu investor má za to, že město stavbu zdržuje a komplikuje dalšími požadavky, na které podle nich nemá nárok. Je to jako být mezi dvěma mlýnskými kameny,“ komentuje situaci David Michalička (Klidné město), radní a projektový manažer města. Město jako samospráva má totiž omezené kompetence do průběhu soukromé a řádně povolené stavby vstupovat.

„Pravdou ale je, že situace je pro občany nepříjemná a některé jejich podněty jsou opodstatněné. Například úklid přístupových komunikací či nedodržování dopravního značení na začátku stavby byly jednoznačně problémem,“ připomíná Dušan Suchý, vedoucí oddělení technické správy města.

„Díky spolupráci občanů a města však bylo, věřím, docíleno mnohých zlepšení. Stejně jako jiné stavby, i tahle omezuje své okolí. Jako zástupce města se budu nadále snažit o to, aby omezení byla co nejmenší a zejména v souladu s platnými předpisy a povoleními,“ dodává Michalička.

Jaké kroky činí město v souvislosti se stavbou Magic Hill?

1. Komunikace města s investorem a stavební firmou

Zástupci města se od 22. 3. 2016 účastní pravidelných kontrolních dnů stavby. Důraz je kladen na ochranu majetku města, dodržování dopravního značení, nočního klidu a úklid příjezdových komunikací. Město též požádalo stavební úřad a odbor životního prostředí o důsledný dohled nad dodržováním stanovených podmínek.

2. Ochrana majetku města (silnice, chodníky, zeleň)

Město i investor provedli před zahájením stavebních prací pasport přilehlých komunikací. Stavebník se zavázal veškeré způsobené škody na majetku města opravit a uvést komunikace do původního stavu. Vzniklé škody jsou průběžně sledovány a uplatňovány.

3. Ochrana majetku občanů (ploty, budovy, studny…)

Investor nechal zpracovat zaměření výšky vody ve studních v okolí stavby, součástí výše uvedeného pasportu jsou i oplocení soukromých objektů přiléhající ke komunikaci. Podmínkou stavebního povolení je uvedení všech případně porušených nemovitostí do původního stavu. „Doporučujeme však občanům, aby každou zjištěnou škodu ihned nahlásili přímo stavební firmě Syner formou doporučeného dopisu, pokud možno včetně fotodokumentace a současně oznámili tuto skutečnost i stavebnímu úřadu,“ připomíná Jan Pillvein, vedoucí stavebního úřadu.

4. Doprava a parkování v okolí stavby

Po dobu stavby je zaveden obousměrný provoz v Mánesově ulici od Rýdlovy po Nerudovu. Úsek Nerudova-Sokolská je zcela uzavřen. Mánesovou ulicí jezdí většina staveništní dopravy, proto je zde „zákaz zastavení“. Na žádost rezidentů požádalo město silniční úřad o stanovení značení tak, aby bylo umožněno stání přes noc a o víkendu po jedné straně ulice. Investor ještě konečné stanovisko nesdělil. „Prosíme občany, aby minimalizovali cesty autem do této lokality. V případě odstavení auta mimo dovolená parkoviště hrozí jeho poškození vozidly stavby nebo nutný odtah,“ upozorňuje velitel městské policie Václav Řezáč.

5. Úklid, hluk, životní prostředí

Po problémech s úklidem v úvodu stavby zajišťuje Syner průběžný úklid Mánesovy ulice ručně i mycím vozem. Hlučné činnosti nesmí být prováděny dle vyhlášky města v době 22-06hod a celou neděli. Na stavbě bylo zdokumentováno vozidlo, které nadměrně znečišťovalo ovzduší. Město i na základě stížností občanů požádalo o stažení vozidla ze stavby. Případné další podobné excesy budou již řešeny přísnějšími opatřeními a sankcemi. Případná závažná porušení těchto pravidel hlaste, prosím, přímo městské policii.

V neposlední řadě je třeba zmínit, že stavebník se městu zavázal v plánovací smlouvě k tomu, že před kolaudací školy a školky dokončí chybějící veřejnou infrastrukturu. Za zmínku stojí zejména zcela nová vozovka s chodníkem a osvětlením v úseku Nerudova-Sokolská, dále zvýšená křižovatka s přechodem na styku Nerudovy a Mánesovy či parkoviště pro více než 30 vozidel atd.

„Investor by si měl uvědomit, že stavba probíhá pod veřejnou kontrolou a pozemek není ve vakuu. Vedle stavby žijí lidé, nerespektování jejich práv je tou nejhorší reklamou, jakou si může budoucí škola udělat. Nicméně věřím, že stavba proběhne rychle a stavební ruch v místě brzy utichne,“ zakončuje starosta.

Tisková zpráva města Říčany