REALITNÍ PORADNA

Chcete také poradit při prodeji, koupi nebo pronájmu nemovitosti? Pošlete mi svůj dotaz k problému, který řešíte.

Otázka: Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli budu muset při prodeji domu, platit kromě daně z nabytí nemovitosti ještě daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Dům vlastním a bydlím v něm tři roky. Děkuji Ondřej

Odpověď: Dobrý den, zatímco daň z nabytí platí prodávající vždy, v případě daně z příjmu z prodeje nemovitosti existují výjimky, kdy prodávající nemusí daň platit:

prodávající měl v nemovitosti bydliště nejméně po dobu dvou let bezprostředně před prodejem nebo

prodávající měl v nemovitosti bydliště bezprostředně před prodejem kratší dobu než dva roky, ale použije získané prostředky na koupi jiné nemovitosti k vlastnímu bydlení

v případě, že majitel nemovitosti v bytě či domě před prodejem nebydlel, je příjem osvobozen od daně z příjmů, přesáhne-li doba mezi jeho nabytím a prodejem dobu pěti let.

Ve Vašem případě se na Vás vztahuje výjimka č.1, případně i č.2, pokud budete kupovat jinou nemovitost k bydlení, ale to není z Vašeho dotazu zřejmé.

Otázka: Dobrý den, chci se zeptat, jak mám postupovat když si chci nechat vyměřit svůj díl pozemku (zahrady –1/4 celku). Se spoluvlastníky, jsou tři, jsem se již domluvil a nemají námitky. Děkuji Karel

Odpověď: Vážený pane Karle, nechte si od geodeta pozemek zaměřit a zhotovit geometrický plán a pozemky rozdělte dle vašich podílů. Hlavně myslete na to, ať máte k pozemku přístupovou cestu.

Ráda Vám zodpovím další dotazy, z nichž některé s Vaším souhlasem otisknu v dalším čísle. Dotazy můžete posílat na e-mail: jana.karlachova@re-max.cz.

Ing. Jana Karlachová

certifikovaný realitní makléř

RE/MAX VIP v Říčanech