Ing. Jana Karlachová
REMAX Alfa
Realitní makléřka
pro Říčany a okolí
Chcete také poradit při prodeji, koupi nebo pronájmu nemovitosti? Pošlete mi svůj dotaz k problému, který řešíte.
Otázka: Dobrý den, zdědil jsem peníze po otci a chci se zeptat, zda si mohu koupit byt do svého výlučného vlastnictví, pokud jsem ženatý? Rudolf Š.
Odpověď: Ano, možné to je a existují dva způsoby, jak to udělat.
1. zúžení společného vlastnictví manželů, které bude mít podobu notářského zápisu
2. souhlas manželky s nabytím do výlučného vlastnictví - spočívá v sepsání prohlášení, že manželka je s koupí obeznámená a že koupi financujete výhradně z vlastních prostředků mimo SJM (dědictví). Tento dokument musí být přílohou kupní smlouvy a musí mít úředně ověřené podpisy. Stejně jako u jakékoliv jiné dokumentace v realitních transakcích, i zde doporučuji, abyste svůj záměr probral se zkušeným právníkem.
Otázka: Dobrý den, v jakých případech může pronajímatel vypovědět smlouvu na dobu určitou s tříměsíční výpovědní lhůtou před skončením nájemní doby? Máme smlouvu na rok, ale po pěti měsících jsme byli kontaktováni, že majitel chce byt prodat a my se máme vystěhovat. Předem děkuji za odpověď. Helena K.
Odpověď: Dobrý den, zamýšlený prodej pronajaté nemovitosti jistě není důvod k jednostranné výpovědi. Tyto důvody upravuje občanský zákoník. Můžete se však s majitelem dohodnout na ukončení nájemní smlouvy dohodou za podmínek, které pro vás budou přijatelné (finanční kompenzace, přiměřená doba na vyhledání jiného nájmu apod.)
Vaše dotazy k realitní problematice můžete posílat na
e-mail: jana.karlachova@re-max.cz
nebo přes realitní poradnu:
www.janakarlachova.cz/
realitni-poradna
Redakční systém i-servis
(c) Mediální a komunikační servis Říčany, o.p.s. 2024 Všechna práva vyhrazena