Realitní poradna

Ing. Jana Karlachová

REMAX Alfa

Realitní makléřka pro Říčany a okolí

Chcete také poradit při prodeji, koupi nebo pronájmu nemovitosti? Pošlete mi svůj dotaz k problému, který řešíte.

Otázka: Dobrý den, existuje nějaké pravidlo, že při prodeji nemovitosti má přednost zájemce, který byl na prohlídce jako první? Stalo se nám, že přestože jsme byli na první zájemci a chtěli jsme byt koupit, makléř dal přednost někomu jinému. Ondřej K.

Odpověď: Žádné pravidlo o přednosti zájemců podle pořadí na prohlídce neexistuje. Realitní makléř, který pracuje pro prodávajícího a má s ním smlouvu, musí hájit zájmy prodávajícího. Pokud je více zájemců o koupi, dostane zpravidla přednost ten, kdo nabídne lepší podmínky prodávajícímu. To nemusí být vždy jen vyšší cena, ale také způsob financování, rychlost zaplacení kupní ceny, jak moc pospíchá na předání nemovitosti po prodeji nebo něco jiného, co je pro prodávajícího důležité.

Otázka: Dobrý den, v jakých případech může pronajímatel vypovědět smlouvu na dobu určitou před skončením nájemní doby? Máme smlouvu na rok, ale po pěti měsících jsme byli kontaktováni, že majitel chce byt prodat a my se máme vystěhovat. Předem děkuji za odpověď. Helena K.

Odpověď: Dobrý den, zamýšlený prodej pronajaté nemovitosti jistě není důvod k jednostranné výpovědi. Tyto důvody upravuje občanský zákoník. Můžete se však s majitelem dohodnout na ukončení nájemní smlouvy dohodou za podmínek, které pro Vás budou přijatelné (finanční kompenzace, přiměřená doba na vyhledání jiného nájmu apod.)

Vaše dotazy k realitní problematice můžete posílat na e-mail:

jana.karlachova@re-max.cz

nebo dotazy volejte na tel. č.: 606 792 574