Říčany mají dlouhodobý rest. Od roku 1998 téměř 150 neuzavřených smluv na zřízení služebnosti inženýrských sítí

Služebnost (dříve věcné břemeno) se zřizuje za účelem uložení, provozu, údržby a oprav podzemního vedení včetně jejich vytyčovacích a opěrných bodů. Aby mohl žadatel (oprávněný) vstoupit do pozemku města (povinného), musí si zažádat o zřízení služebnosti. Vzor žádosti je k dispozici na webových stránkách města v sekci Formuláře odboru správy majetku.

Město bohužel řeší případy, kdy stavebníci s městem pouze sepsali budoucí smlouvu na zřízení služebnosti a zaplatili zálohu. Budoucí smlouva je jednou z podmínek vyjádření města ke stavbě. Stavební úřad sice vydá na základě této smlouvy stavební povolení nebo územní rozhodnutí, ale nedochází tím ke zřízení služebnosti na městské pozemky. K tomu je třeba uzavřít řádnou smlouvu, která nahradí původní budoucí smlouvu.

„Dokud není služebnost zapsána na katastru nemovitostí, nemá například v případě havárie nebo závady oprávněný povolený vstup do pozemku,“ upozorňuje vedoucí oddělení hospodářské správy Alena Linková, která služebnosti řeší.

Radnice eviduje až 150 případů, z nichž většina spadá mezi roky 2010 až 2014. Žadatelé se tehdy řídili směrnicí města, která vyžadovala pro fyzické osoby zálohy na všechny inženýrské sítě – kanalizaci, vodovodní přípojky a řady, plyn a elektro. Lidé s trvalým pobytem v Říčanech museli např. v případě vedení sítě do 10 běžných metrů uhradit zálohu 2 000 Kč bez DPH, osoba bez trvalého bydliště zaplatila zálohu 10 000 Kč bez DPH.

Přihlaste se trvale do Říčan, rozdíl ceny město uhradí

„Zálohy jsou evidovány na samostatném účtu záloh, který podléhá inventarizaci. Až při vyúčtování zálohy, tj. sepsání řádné smlouvy, vstupují tyto příjmy do výnosů města; DPH je však odvedeno ihned při přijetí zálohy,“ vysvětluje Věra Krejčová, vedoucí finančního odboru.

„V případě, že se žadatel již přihlásil k trvalému pobytu v Říčanech, lze při uzavírání řádné smlouvy úhradu cca 8 tisíc korun (rozdíl ceny služebnosti mezi osobou, která má trvalý pobyt a osobou, která nemá trvalý pobyt na území Říčan) fyzické osobě vrátit. A naopak jestliže se odhlásil, ale nemovitost v Říčanech stále vlastní, bude mít povinnost tento rozdíl doplatit,“ připomíná Alena Linková.

V roce 2014 vešla v platnost směrnice města č. 1/2014, ve které nově platí fyzické osoby za zřízení služebnosti vodovodu a kanalizace zatěžujících pozemek v majetku Říčan místo záloh jednorázový paušál. Ten je vypočítán ve stejné výši, jako byla dříve záloha. Paušální částku však nemusí město později vyúčtovávat a peníze může ihned použít třeba na rekonstrukci silnic či jiných oprav.

Adéla Ambrožová,

tisková zpráva města Říčany