SPORNÁ DAŇ Z NEMOVITOSTI. NÁPRAVU ZAJISTÍ MĚSTO!

30. 4. 2026

Finanční úřad předepsal vlastníkům bytů v Říčanech vyšší daň z nemovitosti. Dle právního názoru města použil finanční úřad naprosto absurdní výklad. Byty totiž nezařadil do kategorie obytné budovy, nýbrž do zbytkové kategorie ostatní zdanitelné jednotky. V rozporu s vůlí zastupitelstva tak použil pro byty místní koeficient 5 namísto původní hodnoty 3.

„Město stojí na straně obyvatel a vlastníků bytů! Rád bych ubezpečil všechny Říčaňáky, že město činí maximum pro to, aby finanční úřad zjednal nápravu. Cílem města je, aby u bytů zůstal místní koeficient 3, jako v minulém roce,“ komentuje situaci starosta David Michalička.

„Finanční úřad je státní institucí, která nijak nespadá pod město a je řízena Ministerstvem financí ČR. Aktuálně analyzujeme možnosti, jak by město mohlo bránit své občany, resp. vlastníky bytů, kteří mohli být poškozeni tímto nestandardním postupem finančního úřadu,“ doplňuje tajemník městského úřadu Jaroslav Brandejs.

Cílem města v posledních letech bylo a je více zpoplatnit logistické a průmyslové areály. Ty leží především u dálnice D1, v areálu bývalého Interiéru atp. Proto zastupitelstvo opakovaně projednávalo zvýšení koeficientu právě a pouze pro tento druh objektů, které město a jeho obyvatele zatěžují nadměrnou nákladní dopravou a dalšími negativními vlivy.

V minulém roce bylo přesné znění úpravy přímo se zástupci finančního úřadu konzultováno. Finanční úřad tedy nepochybně znal výše uvedený záměr orgánů města a na znění vyhlášky se navíc podílel svými doporučeními.

Zástupci města Říčany nikdy nechtěli zvýšit koeficient pro obytné budovy, tedy ani pro byty. Absurdnost výkladu spočívá i v tom, že finanční úřad aplikuje pro byty výrazně vyšší koeficient než například pro rodinné domy. U rodinných domů se chyba neprojevila.

Vyhlášku, jejíž text v roce 2025 potvrdilo Ministerstvo vnitra ČR a následně jednomyslně schválilo Zastupitelstvo města Říčany, finanční úřad zcela absurdně aplikuje jiným způsobem, než byla vůle města.

Město doporučuje, aby vlastníci bytů uhradili finančnímu úřadu předepsanou daň ve stanoveném termínu.

Cílem města je, aby letošní navýšení daně u bytů, respektive bytových jednotek, vrátil vlastníkům přímo finanční úřad. Pokud by se věc nepodařilo v přiměřené době vyřešit, je krajní variantou také to, že by rozdíl obyvatelům kompenzovalo město. Daň z nemovitých věcí je totiž výhradním příjmem obcí a vůlí zastupitelstva Říčan bylo ponechat místní koeficient pro veškeré bydlení na původní hodnotě 3. Informace budeme průběžně upřesňovat.

Případné dotazy, prosím, směřujte na email dotazy@ricany.cz.

    Tisková zpráva města